普甯市昌宏電梯公司
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地 址:普甯市廣達路怡景家園北棟1梯
爲了方便日常出行,不少樓梯房都(dōu)加裝起(qǐ)了汕頭電梯。然而,在加裝電梯過(guò)程中,高低層住戶意見不一的現象時(shí)有發(fā)生。倘若電梯順利安裝了,未交加裝費的低層住戶能(néng)使用嗎?這(zhè)不,就(jiù)有低層住戶爲此鬧上法院讨說(shuō)法。
爲了方便出行,廣東汕頭某小區的業主陳老伯和李姨帶頭籌集開(kāi)展小區增設電梯項目。電梯加裝完畢投入使用後(hòu),小區内某棟樓三樓業主彭老伯卻與業主陳老伯、李姨産生了矛盾。
彭老伯要求讓他使用電梯,因爲根據既有住宅增設電梯相關文件中關于"第三層住戶可以不分攤費用”的規定,他無需分攤建設費費用。現在電梯加裝完畢投入使用後(hòu),他要求繳交管理費并使用電梯。
對(duì)此,陳老伯、李姨認爲,電梯項目的籌集階段,老彭沒(méi)有參與實際出資,所以他應該補交電梯建設費用後(hòu),才能(néng)給他繳交管理費并使用電梯。
經(jīng)協調未果,彭老伯一怒之下將(jiāng)陳老伯和李姨訴至法院,請求判令二人向(xiàng)其提供電梯門禁卡并開(kāi)通通行權限。
汕頭中院經(jīng)審理認爲,民事(shì)主體從事(shì)民事(shì)活動,應當遵循公平原則。“第三層住戶可以不分攤費用”非絕對(duì)不用出資,增設電梯所需資金最終仍需所有業主協商确定分攤比例。與彭老伯同層業主是在履行出資義務的前提下才對(duì)增設電梯享有使用權,彭老伯在沒(méi)有支付對(duì)價及無其他正當理由的情況下,主張其有權使用增設電梯,有違公平原則。
因此,對(duì)于彭老伯主張其有權使用增設電梯的訴訟請求,法院不予支持,遂依法判決駁回彭老伯訴求。
法院指出,老舊小區加裝電梯,對(duì)于方便高層住戶出行,尤其是老年人出行,具有重要意義。由該問題引發(fā)的鄰裡(lǐ)糾紛,不僅涉及住戶權益,更關系到社會(huì)和諧穩定。
本案中,未分攤電梯增設費用住戶要求共享電梯增設成(chéng)果,人民法院堅持明确權利義務一緻性和民事(shì)活動公平原則,明确不予支持無償“蹭便梯”的司法立場,彰顯了司法裁判在社會(huì)治理中的規則引領和價值導向(xiàng)作用,對(duì)于維護團結互助的社區環境,營造和諧友愛的鄰裡(lǐ)關系具有積極意義。
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