老舊高層汕頭電梯問題頻發(fā)，是換還(hái)是修？

根據《特種(zhǒng)設備安全監察條例》，特種(zhǒng)設備超過(guò)安全技術規範規定使用年限，特種(zhǒng)設備使用單位應當及時(shí)予以報廢。但作爲機電類特種(zhǒng)設備，目前國(guó)内沒(méi)有規定電梯定期強制報廢年限。

是統一報廢期限還(hái)是根據具體情況來定？強制報廢後(hòu)的更換成(chéng)本還(hái)得使用單位或消費者買單，設置“經(jīng)過(guò)檢測多次不通過(guò)”等條件再強制報廢更合适。

換新費用對(duì)老舊高層建築是個大問題。借鑒老舊小區改造加裝電梯籌資經(jīng)驗，由政府或其他單位給予一定補貼。應考慮在住宅一個使用周期(70年)内正常更換兩(liǎng)次電梯的實際，在高層住宅房屋建設或銷售中提前設定專款專用的電梯更換資金。

把保修期從當下的1-2年延長(cháng)到5年，但這(zhè)意味著(zhe)成(chéng)本的提升。電梯采購費已包含了維保費用。國(guó)家目前規定電梯保修期爲1年，延長(cháng)爲3年能(néng)夠保障行業健康有序發(fā)展。

當下電梯行業競争激烈、利潤微薄，要兼顧電梯安全運行和電梯制造安裝企業利益，將(jiāng)最低保修期設置爲3年最合理。虞登章則建議條例加入“到期後(hòu)同等條件下原廠家優先獲得維保權”的規定，以鼓勵廠家積極性。

也有人指出，延保成(chéng)本不應由廠家或消費者承擔。“新房舊梯”問題實質是開(kāi)發(fā)商作爲民事(shì)主體在履行房屋買賣合同過(guò)程中的誠信問題。

開(kāi)發(fā)商交付給居民的房屋應當是全新的，這(zhè)個全新當然包含全新的電梯。如果開(kāi)發(fā)商在交付之前使用買房人才有權使用的電梯，爲自己的盈利性活動如裝飾或安裝設備服務，理應對(duì)物品權利人進(jìn)行補償

發(fā)商利用買房人的電梯屬可以理解的行爲，但這(zhè)一行爲的賠償應當由獲益者開(kāi)發(fā)商來補償，把責任轉嫁給生産企業有失公平，因此電梯保修期限應當從房屋交付時(shí)起(qǐ)算，并由開(kāi)發(fā)商向(xiàng)生産企業購買延期保修來補償業主。

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