普甯電梯公司爲使電梯安全運行,需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

(1)普甯電梯公司--月維修保養制度

主要檢查各種(zhǒng)按鈕是否靈活,開(kāi)關是否正常,有無噪聲和異味,限速制動元件是否可靠。檢修完成(chéng)後(hòu)填寫《電梯月維修保養記錄》。

(2)普甯電梯公司--季維修保養制度

針對(duì)機房内的主要設備進(jìn)行檢修。如檢查曳引電機運行時(shí),有無異常噪聲;減速機是否漏油,減速機和曳引電機的溫升是否超标;曳引電機制動器是否可靠;速度反饋裝置的反饋信号有無變化,控制櫃的電氣元件動作是否可靠;限位開(kāi)關的動作是否可靠。檢修完成(chéng)後(hòu)填寫《電梯季度維修保養記錄》。

(3)普甯電梯公司--年維修保養制度

每年對(duì)電梯的整機運行性能(néng)和安全設施進(jìn)行一次檢查。整機性能(néng)包括乘坐的舒适感、運行的振動、噪聲、運行速度和平層準确度。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護,金屬外殼接地情況,設備絕緣情況。有條件的物業服務公司可自行組織維修,也可委托獲得政府管理部門頒發(fā)電梯維修許可證的單位進(jìn)行維修。整機檢修完成(chéng)後(hòu)應填寫《電梯年維修保養記錄》。

(4)普甯電梯公司--不定期保養維修

物業服務公司不定期對(duì)電梯保養維修情況進(jìn)行檢查,發(fā)現問題視其情況給予責任人教育、批評或處罰。

(5)普甯電梯公司--電梯故障處理制度

電梯管理員和電梯值班電工,接到電梯故障的通知後(hòu),在5min内到達現場。根據現場情況作出正确判斷,并對(duì)電梯被困人員進(jìn)行解救。查看故障現象、分析故障原因,根據情況進(jìn)行故障處理。電梯的重大故障應由公司工程部負責請電梯公司的技術人員進(jìn)行維修,并經(jīng)勞動局專業人員檢驗合格方可使用。